上海精装修房子验收需要注意什么

精装房解决了很多无暇装修的业主的烦恼，但是不用装修上海房子不代表不用验收。事实上选购了精装房就更要仔细验房，避免入住之后出现问题，与开发商和物业产生纠纷。下面我们就来看看上海精装修房子验收注意事项！

一、建材品牌

验房时首先要检查开发商装修所用的建材是否与购房合同一致，因为很多开发商都会在合同中写着用的是进口建材，但实际上用的是国产的。为了避免因为建材产生纠纷，所以在签订购房合同时就要把装修所用的材料的品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

二、防盗门

住宅防盗门的标准是国家强制规定的，业主在验房时可以根据有关条款以及购房合同中的防盗门信息，看一下实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。特别需要注意的一点是现在装修市场上锁出售的“安全门”基本上都是厂家自己定义的标准，根本无从考证。

三、室内门材质

现在很多精装房的室内门都是贴面门，但是开发商却对业主宣称是实木门，但二者之间的质量和价格的差距不是一点点。光凭外表无法判定是实木门还是贴面门，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。

四、窗户三要素

检查窗户时主要看三方面：品牌、锁具和密封性。品牌决定使用寿命，锁具决定其安全性，而检查密封性主要是为了防止雨水从窗框四周接缝处渗到室内。此外，还可以注意一下窗户的玻璃是否是中空玻璃，中空玻璃的保温性比单层玻璃要好很多。

五、客厅地面砖

通常精装房的客厅地板砖都是玻化砖，在验房时可以用手轻抚砖面，看其是否平滑，还要借助工具来检验地砖铺贴的平整度和缝隙大小是否符合要求。