上海装修前期准备：新房验收注意事项

内容简介：房屋购买紧随着就是装修，所以说我们在拿到新房的时候就要验收好每一个细节为装修基础做好准备，所有的新房都不说完美的，都会存在各种问题，而在验房时，一旦发现问题，就需要及时的进行解决，这样才能避免对日后的生活带来麻烦。新房验房工程中，会遇到的问题有很多，每个问题都是有办法解决的。在此，本文为大家整理了新房验房五大问题以及解决方法，希望能为大家带来帮助。

在购买新房时，新房验房工作是不可忽视的一大重点。在验房过程中会遇到各种各样的我让你提，如果不及时解决的话，会给验房带来很大的麻烦，甚至还会影响到日后的居住。因此，在新房验房时要做好全面的检查工作，一旦发现问题，就要及时的解决。那么，新房验房五大常见问题是什么？遇到验房问题又该如何解决呢？下面，一起来看下文的介绍吧。

新房验房有问题怎么解决？

1、小区设施不完善

在新房验房的时候往往很多业主都会发现这样的问题，就是小区的设施并不完善，签订合同时，业主不仅要对房子内部进行相应的勘察，另外对小区环境也要有所要求，如果开发商后并没有按照合同承诺的做出相应的设施，那么业主就可以通过业主委员会与开发商进行协商并且找到解决方法。

2、乱收费情况

不少人都遇到过这样的情况，就是开发商乱收费情况，对开发商交房时巧立名目收费的现象，物价局出台了相关规定，在交房的时候业主应该把每笔款项都对照好，算好每一笔账，如有不合理的地方应该及时提出来，必要时可以向物价局、房管局进行投诉，一定要保障好自己的合法权益，不能听之任之盲目付费给开发商。

3、开发商忽略问题

如果业主的房屋发现毛病时，例如地砖破裂或是漏水等等甚至关乎房屋结构性问题，如开发商故意大事化小，不重视，业主需要先记录然后再找开发商一一解决，必要时可以向房管局投诉，千万不要忽视这些小细节问题，因为这些往往会给后期的入住带来很多麻烦，因此一定要确保解决好没问题了才可以签字确认入住。

4、文件不齐全/先签文件后验房

这个问题是比较严重的，先验房后签署文件是很重要的，因为验房时如果发现问题的话，业主有权拒绝签署入住同意单，对于开放商证件不齐全的话业主可以直接拒绝收房，只有等证件齐全之后才能签署入住单。

5、未能按期交房

相信有些业主在买房之后遇到过这样的问题，就是开发商因为种种原因没有按期交房，一般情况下，交房前半个月开发商会用挂号信的方式通知业主告知需要带齐的资料，如有未能按时交房的情况可以根据各种因素进行合理的索赔。

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