购房时最容易遇到的问题是什么,当然是房子的建筑面积,售楼员一般不会给你讲得很清楚,因为他们的目的只是买房。至于建筑面积是什么,建筑面积如何计算的,我想有大部分人都不知道。我们今天就将要讲一下建筑面积是什么,怎么算。
1、建筑面积就是以整个房屋外围来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。
2、(不包括阳台在内)根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米,也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。
1、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
2、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
3、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。用深基础做地下架空层加以利用,高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
4、封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
5、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
买房时一定会所涉及到建筑面积和使用面积,人们往往会将两者混淆,弄不懂两者的区别,稀里糊涂的就把房子买下了,买下后发现建筑面积并不像当时买房时那样。
建筑面积总结:上述文章为大家讲解了什么是建筑面积,建筑面积如何算。大家应该都有一定的了解了吧,如果还有其他装修方面相关问题,欢迎大家来东易日盛装饰官网咨询,我们一定知无不言言无不尽。
上海二手房装修如何省钱
因为很多原因,二手房成了不少年轻人买房的首选。而为了更好的提升家人的生活品质,大多数的业主都会对二手房进行一个翻新装修。相较于新房来说,对于二手房的装修要更加复杂,另外二手房的装修还涉及到了原装修的拆除、改造等问题,所以对于装修的费用支出是比较大的。如果你想要达到自己满意的装修效果,并且还希望能够尽可能的少花钱,那么在二手房装修之前了解一些省钱装修的小妙招很有必要的。今天上海旧房子装修公司小编就为大家分享一些二手房装修省钱妙招,希望可以为正在装修或打算装修二手房的业主们提供一些实质性的帮助。
上海凯佳公寓新中式110平效果图
上海凯佳公寓新中式110平效果图
上海装修公司不为人知的12个恶意漏项早知道
上海装修公司不为人知的12个恶意漏项早知道,避免掉进坑里。咨询预约电话4001029699