大家在购买二手房的时候更多的会注意到房子所在区域的地段,价格等方面的问题。但是我们是不是忽略了户型的问题呢?因为业主居住过没有吧户型图完好的保存下来,更多的我们都是到现场去看,还有看手绘的户型图。实际的结果可能又不一样,那么我们就更需要注意户型的优缺点了,今天就和上海东易日盛来一起看看二手房的户型图怎么选吧:
一、户型的分类有哪些?
对于大多数人来说,一套房子少说也要住十几年,那么有合理的户型,就尤为重要。一套用于居住的二手房既要有卧室、厨房、卫生间、客厅等基本的生活区,还应该满足人们休闲娱乐。那么户型可以有哪些分类呢?从不同的标准出发,户型可以这样划分。按照居室数量可分为一居室、二居室、三居室等。按照客厅、卫生间数量可分为一室一厅一卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫等。按照经济标准可分为紧凑型、小康型、舒适型等。按照建筑形态可分为平层、错层、跃层、复式等。
二、选二手房户型要注意些什么?
1、户型方正
户型方正是指户型轮廓大体呈现出方形,这种户型的房子整体利用率较高,尤其是我们购买二手房,一定要选择这样的户型,这对于以后我们改造空间提供了非常大的便利,改造成本也相对来说较奇怪的户型要低很多。
2、布局合理
房子的布局应该分为动区、静区,动区就是活动较为频繁的区域,这个区域通常应靠近入户门,例如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供家人休息,应该相对比较安静,这时应该布置在户型内侧,如卧室、书房等。这两者应该分隔开,减少相互之间的干扰。
3、朝向要好
相信大家都知道买房要选“坐北朝南”的,具体的朝向的优劣顺序应该为南>东南/西南>东/西>东北/西北>北。鉴于要冬暖夏凉,客厅的最佳朝向是南;由于卫生间易潮湿,因此卫生间最劣朝向是西;由于夏季炎热,卧室的最佳朝向是南,其次是东南、东、东北,最劣朝向是西;厨房的最劣朝向是北,是因为刮北风油烟易倒灌。
4、开间进深比协调
住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离,与其垂直的称为进深。客厅开间需要3.2米-4.5米,卧室开间需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服。客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。
三、户型的小瑕疵,怎样通过装修来改善?
1、户型不正
由于种种原因,这套房是我们的最佳选择,但是二手房的户型又不是很正,我们该怎样办?对于户型不正或者多边形户型,我们可以利用定制家具,将畸形空间重新划分,将多余的空间通通“隐藏”在背后。
2、走廊过长
如果二手房室内走廊过长怎么办?这时候我们可以利用照片墙来进行装饰,这样可以造成来缩短走廊的视觉感。对于暗厅户型,可在走廊安装玻璃墙面,既增加采光又让过道显得比较宽敞。
3、南北不通透
对于南北不通透的二手房,一般有三种方式改善:第一,室内安装新风系统,不开窗即可实现室内24小时通风换气。第二,在入户门处,安装一个简易的纱窗门,这样既可以达到通风换气的效果。第三,在入户门的中间掏出一节小门,安装上结实可靠的防盗栏。
以上就是今天分享的有关二手房户型怎样选方面的知识,希望对大家有所帮助~
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上海二手房装修如何省钱
因为很多原因,二手房成了不少年轻人买房的首选。而为了更好的提升家人的生活品质,大多数的业主都会对二手房进行一个翻新装修。相较于新房来说,对于二手房的装修要更加复杂,另外二手房的装修还涉及到了原装修的拆除、改造等问题,所以对于装修的费用支出是比较大的。如果你想要达到自己满意的装修效果,并且还希望能够尽可能的少花钱,那么在二手房装修之前了解一些省钱装修的小妙招很有必要的。今天上海旧房子装修公司小编就为大家分享一些二手房装修省钱妙招,希望可以为正在装修或打算装修二手房的业主们提供一些实质性的帮助。
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